Repensez votre épargne
Devenez actionnaire du projet immobilier créateur de valeur de votre choix.
À partir de
Rendement annualisé cible
non plafonné
Années d’expérience
LGM Invest offre une lisibilité totale des opportunités et des performances.
Transparent & accessible
Système de rémunération créant un parfait alignement des intérêts entre les actionnaires et LGM Invest
Investissement accessible dès 10 000€ en fonction des projets
Transparence totale sur l’allocation et la gestion de votre capital
Novateur & incitatif
Vous êtes associé(e) de la société dédiée à l'opération
Vous bénéficiez d'un rendement : plus la performance est élevée, plus vos gains l
LGM Invest perçoit 50 % de la performance au-delà d'un certain seuil, garantissant ainsi une motivation maximale à la réussite du projet et un alignement parfait des intérêts
Sécurité & préservation du capital
La société ne possède que l'actif, sans dette, employé ou TVA, assurant ainsi une garantie totale sur 100 % de sa valeur
Grâce à leur positionnement, les actifs sous-jacents sont résilients face aux fluctuations du marché
Grâce à leurs actions de préférence, les investisseurs bénéficient de l’ensemble des droits financiers
Expertise & connaissance
23 années d’expérience reconnue sur le marché haut de gamme parisien
Des prestataires au savoir-faire et au sérieux établis
Un track record solide
Comment ça marche ?
Une solution sécurisée pour faire fructifier votre épargne, en quatre étapes clés.
Nous mobilisons toute notre expertise pour sélectionner des biens exclusifs offrant un fort potentiel de valorisation. Chaque acquisition fait l’objet de la création d’une société dédiée, détenue à parts égales par les Investisseurs Associés (50 %) et LGM Invest (50 %).
Vous choisissez le projet qui vous inspire parmi notre sélection et contribuez au financement des fonds propres sur une durée définie. En investissant, vous devenez actionnaire de la société détentrice du bien. La participation minimale est de 10 000 €, variable en fonction de chaque projet.
Nous collaborons exclusivement avec des architectes agréés et des entreprises de rénovation tout corps d'état réputées afin de transformer un appartement vétuste en un espace d’exception grâce à une rénovation haut de gamme et éco-responsable, parfaitement adaptée aux nouveaux usages.
Les fonds obtenus auprès des Investisseurs Associés sont immobilisés pour une durée minimum pré-définie, avec un objectif de retour sur investissement de 9% non plafonné, net de frais et brut de fiscalité. A partir d'un certain seuil, la performance sera partagée à parts égales entre les investisseurs et LGM Invest.
Une expertise établie
LGM Invest, référence de l’immobilier haut de gamme à Paris depuis plus de 23 ans est une filiale spécialisée dans l’investissement immobilier, nous vous accompagnons de manière personnalisée pour dynamiser votre épargne en vous offrant l’opportunité de sélectionner précisément vos investissements.
Grâce à notre réseau étendu et à nos équipes dédiées, nous prenons en charge l’ensemble du processus : sélection du bien, gestion et suivi des travaux, commercialisation et revente dans le but de vous offrir le meilleur rendement possible.
Questions fréquentes
Retrouvez toutes les réponses aux questions qui nous sont fréquemment posées.
Une société à responsabilité limitée est constituée pour chaque projet. Chaque investisseur en devient actionnaire, assurant ainsi un alignement optimal des intérêts.
Cet investissement n’entre pas dans le champ de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), dans la mesure où il prend la forme de parts d’une société commerciale et non d’une société à prépondérance immobilière. En tant qu’investisseur, vous détenez des titres d’une structure dont l’activité principale est commerciale, ce qui exclut cet actif de l’assiette taxable à l’IFI, conformément à la réglementation en vigueur.
En cas de réussite du projet, la marge générée par l’opération est redistribuée aux investisseurs sous forme de dividendes, conformément au calendrier prévisionnel défini en amont du projet.
En cas de marge, la distribution se fera sous forme de dividendes imposée à la flat tax (30%). Cette fiscalité dépendra aussi du canal à partir duquel s’est fait l’investissement (personne physique ou morale).
Toute personne physique, résidant en France ou à l’étranger, ainsi que toute personne morale peut peut accéder aux opportunités d’investissement proposées sur la plateforme LGM Invest. L’inscription est ouverte aux particuliers comme aux sociétés, offrant ainsi un cadre flexible pour diversifier son patrimoine et participer aux projets sélectionnés par LGM Invest.
Oui, une procédure de connaissance client (KYC) ainsi qu’une vérification de la provenance et de l’origine des fonds seront effectuées dès validation de votre décision d’investir. Cette étape réglementaire vise à garantir la transparence et la conformité des investissements.
La rémunération de LGM Invest est incluse dans les objectifs présentés de rentabilité globale des obligations.
LGM Invest se rémunère selon le barème indicatif suivant :
- Frais de structuration : 2% HT
- Frais de gestion : 1% HT par année entamée
Les conditions de rémunération sont systématiquement indiquées dans le Document d'Information Synthétique de chaque projet.
Cliquez pour qu’un des nos conseillers immobilier vous rappelle dès que possible. Nous sommes aussi joignables par mail à brancheinvestissement@groupemobilis.com ou par téléphone au +33 (0)1 47 20 30 00